Le Groupe CAPELLI est spécialisé en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de logement.
Bénéficiant d'une expérience de 30 ans en lotissement aménagement , présent aujourd'hui dans plus de 30 départements, CAPELLI est le 1er lotisseur dans sa région et envisage de se positionner sur un leadership national à l'horizon 2012.

Le métier d'aménageur s'effectue en plusieurs étapes :

1. LA PROSPECTION FONCIERE Réalisée par l'équipe de commerciaux du Groupe, de la visite en mairie pour consultation du PLU jusqu'à la signature du compromis de vente avec les propriétaires. 2. L'ACQUISITION DU TERRAIN Lorsque le compromis est signé, CAPELLI et le Bureau d'Etudes indépendant local présentent à la mairie concernée un schéma d'aménagement des Voiries - Réseaux - Divers (V.R.D) du terrain, dans le but d'obtenir un arrêté de lotir. Ce dernier comporte le plus souvent un minimum de 10 à 30 lots à bâtir. Il s'agit d'un véritable schéma d'aménagement du site qui tient compte des spécificités de la culture communale et des particularités environnementales et paysagères. Elaboré par des équipes pluridisciplinaires composées d'architectes, d'urbanistes, d'hydrogéologues et de paysagistes, ce schéma permet d'aboutir à un projet qui s'insère parfaitement dans le site. Après 8 à 10 mois d'instruction et de nombreux échanges entre les deux parties, la municipalité accorde à CAPELLI une autorisation de lotir qui fige un droit à bâtir pendant 5 ans et régit les règles de construction du lotissement. 3. L'AMENAGEMENT DES VRD Environ 4 mois après le début des travaux de VRD réalisé par des entreprises régionales, le Bureau d'Etudes de CAPELLI établit une attestation de plate-forme destinée à la mairie et à la DDE. Cette attestation qui fait valoir la réalisation des travaux primaires (réseaux et fondations) est complétée par une attestation bancaire garantissant la bonne fin des travaux de VRD. 4. LA COMMERCIALISATION Environ deux mois avant l'obtention de l'arrêté de lotir, CAPELLI débute la pré-commercialisation des lots, auprès d'une clientèle composée majoritairement de particuliers. Cette étape est gérée par deux services distincts : - le service commercial qui renseigne et conseille les acheteurs, prépare et envoie les contrats de réservation, - le service suivi des dossiers qui gère les contrats de réservation jusqu'à la signature chez le notaire.