Votre appartement en Villa-Duplex avec jardin très lumineux avec son entrée privative, son étage et son jardin engazonné et arboré. Au rez de jardin, pièce à vivre avec espace cuisine US ouvert sur votre jardin. Deux chambres à l étage avec vue dégagée sur votre jardin. Salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Carrelage dans toutes les pièces et parquet dans les chambres. Double orientation possible.
Garage + place de stationnement type carports.
T3 de 63m² à 179 500€.

Prestations

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC, l’ensemble sera équipé de double vitrage
isolant.
- Les châssis seront en PVC avec double vitrage isolant. Ils seront ouvrants à la française,
- Les fermetures seront assurées par des volets roulants PVC et/ ou des volets battants

Sols (à choisir dans la gamme du promoteur)
- Carrelage 30/30 dans les pièces sèches et 20/20 dans les pièces humides avec plinthes
assorties (coloris dans choix du promoteur).
- Parquet stratifié avec plinthes assorties, pose sur sous-couche
o Chambres et emprise de placard/rangement attenant
Chauffage électrique
- Le chauffage électrique sera réalisé selon la norme NFC15-100 et bilan thermique.
- Sur les niveaux RDC et R+1, le chauffage sera assuré par des convecteurs blancs à régulation
électronique et sortie frontale de type TACTIC de chez AIRLEC ou similaire.
- Pilotage du chauffage par un gestionnaire d’énergie de type DRIVER 10P de chez DELTA DORE
ou similaire, limité à deux zones (jour et nuit)
- La salle de bain et/ou salle d’eau seront équipées d’un sèche-serviettes

Accès

Autoroute A46 à proximité
26 km de Lyon soit 20 min
4 km de Mions soit 5 min
30 km de Vienne soit 28 min
2 min à pied de la Mairie
Gare SNCF à proximité : ST PRIEST & PART DIEU
Autocar ligne N° 59 : 6 passages A/R par jour
ST PRIEST <-> TOUSSIEU <-> ST PIERRE DE CHANDIEU

Cadre de vie & environnement

Aux portes de Lyon, Toussieu est un charmant village fleuri faisant partie du canton
de Saint-Symphorien-d'Ozon.

Atouts & commodités

Tous commerces de proximité et supermarché sur la commune Mions, St Pierre de Chandieu.
Centre commercial Portes des Alpes à St Priest.

Garderie périscolaire.
Ecole maternelle et primaire sur la commune : 2 min à pied du terrain
Collège à 2 km sur Heyrieux ou Mions.
Lycée à 5 km sur St Priest.
Ramassage scolaire sur la commune.
Médiathèque et de nombreuses associations (sportives, lecture, patrimoine, musicale etc.…)